Alterhome: la plataforma que te ayuda a ganar hasta un 30% más por alquilar tu vivienda

En los últimos años la rentabilidad del alquiler ha ido en aumento, aunque en el 2019 terminó en el 8,5%, por debajo del 10,6% de principios de año

Imagen de la página web de Alterhome

Imagen de la página web de Alterhome // BYZness (Alterhome)

Vivienda

Marta Gracia

Marta Gracia

Poner en alquiler una vivienda siempre da rentabilidad. Según los datos del Banco de España, la rentabilidad por alquiler terminó el año en un 8,5%, una cifra por debajo de como inició 2019 (10,6%). La rentabilidad del alquiler por días o meses es mayor. Alterhome nació en 2016 con el objetivo de profesionalizar el alquiler turístico y ofrecer a los propietarios de las viviendas todo el servicio y prometen una rentabilidad por noche un 27% más alta que su competencia.

Patricia González, ceo de Alterhome, explica que el objetivo de la empresa es aumentar la rentabilidad de los activos inmobiliarios. ¿Cómo lo hacen? “Gestionando para ello estancias por días, meses o años, y ofreciendo además todos los servicios de un hotel para generar para nuestros huéspedes una experiencia completa”. Así, añade que ellos se ocupan de todo “haciendo que el propietario no se tenga que involucrar en nada”. 

La idea llegó tras el éxito de la primera startup de González “Alterkeys”, porque nos dimos cuenta de que los propietarios demandaban ayuda. Todo el proceso del alquiler era complicado y exigía demasiado tiempo. “Había que cambiar y teníamos claro que el camino era profesionalizar la gestión de viviendas asimilándolo a la gestión de un hotel, sin olvidar un toque personal”, puntualiza.

Una startup diferente

González asegura que son una startup “peculiar”, ya que salieron al mercado con financiación propia y sigue siendo así. Con Alterhome quieren demostrar que las startups pueden salir adelante y tener éxito sin iniciar con fondos de inversión; “si tu proyecto es bueno, al final acabarán llamando a tu puerta para ayudarte – o te la abrirán más fácilmente cuando tú llames”.

Asimismo, señala que Alterhome tiene “grandes” diferencias con otras empresas que gestionan viviendas de particulares para ser alquiladas por días. “Nuestra tecnología permite poder conseguir más rentabilidad al mes, porque nuestro algoritmo de precios hace que podamos alquilar cada noche hasta +27% más que nuestra competencia”, asegura la ceo de la compañía. También explica que decoran cada hogar para hacerlo único. Pero insiste en que todo es posible por una “tecnología puntera”.

Si tu proyecto es bueno, al final acabarán llamando a tu puerta para ayudarte – o te la abrirán más fácilmente cuando tú llames

Patricia González matiza que no compiten directamente con Airbnb o Spotahome, ya que asegura que son colaboradores. “Ellos nos proporcionan viajeros y nosotros, a cambio, les ofrecemos nuestras viviendas, que son de calidad y con un buen servicio”, comenta. Por todo ello, considera que los huéspedes les eligen por el diseño de sus apartamentos, por su comodidad y sobre todo, “por la confianza de conseguir con nosotros una experiencia completa, con cualquier servicio o ayuda que necesiten”. 

En el otro lado se encuentran los propietarios, a quienes, tal y como explica González, les ofrecen una “buena rentabilidad”, se ocupan de que su vivienda esté siempre en “óptimas condiciones se pueden quedar a dormir en ellas cuando quieran, ver qué está pasando con su hogar en cada momento, e incluso pueden vender su casa cuando mejor les convenga”. Patricia González afirma que les hacen el regalo del tiempo “para que puedan ocuparse de otros asuntos, sabiendo que su hogar estará en buenas manos, y encima con una buena rentabilidad”.

Patricia González mira al futuro con la vista puesta en el mercado internacional europeo y americano. Además, se centran “mucho” en la búsqueda de la eficiencia: “La forma óptima de llevar a cabo nuestro día a día”. Por poner un ejemplo, “para llevar a cabo un sólo check-in tenemos a muchas personas involucradas –equipos de limpieza, reparto de menaje, mantenimiento, personal de recepción de cada viajero, entre otras-, por lo que una optimización de los procesos es vital para evitar lo que, de estar mal coordinado, puede resultar en una pérdida considerable de tiempo y dinero”, explica. Para ello, los procesos y la tecnología “son nuestras mejores armas”. Y añade que “lo que hoy se conoce como transformación digital es un concepto escrito a fuego en nuestro ADN”.

Patricia González, ceo de Alterhome // Alterhome

Mujer emprendedora

Patricia González es una mujer emprendedora, que durante la carrera, tal y como asegura, no consideró la opción de emprender. “Estudié una carrera (Ingeniería Informática) muy ‘de hombres’ de hecho era la única chica en clase, aquí ya tuve mi primer salto al vacío pensando ‘no me importa, me interesa y voy a por ello”, explica. Cuando terminó la carrera tampoco le vino la idea de emprender. Señala que ahora que lo mira con perspectiva, cree que le faltaron referentes: “Todos podemos nombrar grandes hombres emprendedores pero, ¿cuántas mujeres? Y ciertamente el tener referentes no te va a hacer mejor ni peor profesional, pero sí te normaliza ciertas cosas”,

Colabora con asociaciones que fomentan el emprendimiento de las mujeres y asegura que no lo hace porque sea mejor ni peor que el masculino, sino porque es necesario y crea diversidad. Reconoce que no hay una medida que resuelva la falta de mujeres, pero sí que hay caminos para fomentarlo. 

En este articulo: Mercado inmobiliario

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