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Viernes, 23 de agosto del 2019

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¿Se arrepienten los millennials que compran casa?

En EEUU, el 63% de los millennials (jóvenes nacidos entre el 81 y el 95) se arrepienten de haber comprado una vivienda.

Los jóvenes españoles apuestan más por la compra

Los jóvenes españoles apuestan más por la compra // Unsplash

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Marta Gracia

Marta Gracia

En Estados Unidos, casi la mitad de los propietarios de una vivienda sufren el “remordimiento del comprador”, es decir, el 44% de los propietarios se arrepienten de comprar una casa, según una nueva encuesta realizada por Bankrate. Llama más la atención que este porcentaje aumenta hasta el 63% en el caso de los millennial. Es la proporción más alta de todas las generaciones y casi duplica la de los baby boomers: ya que solo el 35% de quienes tienen entre 55 y 73 años lamenta haber comprado una casa.

Pero ¿por qué pasa esto? y, sobre todo, ¿pasa también en España? La primera respuesta es fácil de contestar. Los millennials estadounidenses reconocen que los costes que implica tener una casa es la principal causa del remordimiento del comprador. Casi el 20% de los propietarios dijeron que los costes inesperados de mantenimiento y otros gastos ocultos eran su mayor preocupación. La cifra aumenta hasta el 25% en el caso de los millennials.

Sergio Nasarre, director de la Cátedra UNESCO de Vivienda, explica que uno de los problemas más graves que tiene la juventud estadounidense es que está endeudada porque “todos salen de la carrera con el crédito universitario a cuestas”. Asimismo, aseguran que en EEUU hay una tradición que es de endeudarse: “Se compran la primera moto, el primer coche con un crédito. Demuestran que son capaces de retornar créditos pequeños para cuando los necesites puedas optar a uno mayor”.

El arrepentimiento de los millennials estadounidenses llega, según explica Nasarre, porque ven una carga muy grande “y los sueldos no se pueden estirar tanto”. Añade que en España esto no es posible. En primer lugar porque la universidad es más barata en España y los estudiantes que no llegan pueden optar a becas. “Hay gente que sí que recurre al crédito, pero son pocos”, reconoce el director de la Cátedra Unesco de Vivienda.

Los jóvenes españoles miran más a la compra

Es por ello que los millennials españoles miran más a la compra, “porque en casi todas las provincias es más caro alquilar que comprar y piensan estoy pagando cada vez más por una cosa que no me quedo”, señala Sergio Nasarre. No obstante, matiza que puede que hay un factor que podría hacer que los jóvenes españoles se arrepintieran de comprar casa: “La sociedad en la que vivimos es líquida, es decir, hay volatilidad laboral y poca estabilidad familiar, que pueden desencadenar, que si alguien se aventure a comprar y le cambian de sitio de trabajo se arrepienta de haber comprado”.

El director de la cátedra quiere dejar una cosa clara: “La idea de que España es un país de propietarios no va en el ADN español, a pesar de que se asigne”. Nasarre explica que en todos los países de Europa, salvo en Alemania, ha crecido el número de propietarios desde los años 80. “No es una peculiaridad española bajo ningún concepto”, afirma con rotundidad Sergio Nasarre. Aunque sí que reconoce que en España y en otros países del sur y sureste de Europa sí que se entiende que “antes como menos jamón que dejar de tener una casa”. Y explica que los jóvenes cuando se emancipan, en España lo hacen a los 31 años de media, quieren tener su vivienda.

El acceso a la vivienda

Según un estudio de Fotocasa sobre la relación de los jóvenes con la vivienda en 2018, el 43% de los millennials considera que alquilar es tirar el dinero y casi el 60% considera que adquirir una vivienda es una buena inversión a largo plazo. Unos porcentajes que son superiores al año anterior en ambos casos.Todo ello, unido a su visión sobre los precios, explicaría que la opción de la compra está ganando fuerza entre la población joven: un 66% considera que en el actual contexto de altos precios del alquiler, compense más pagar una hipoteca que un alquiler.

“Está muy extendida la idea de que los denominados millennials no quieren comprar, sino alquilar. Pero a través de diferentes estudios que hemos realizado en los últimos años, vemos que esta máxima no se cumple”, apuntan en Fotocasa y en este informe vuelve a quedar patente. Los jóvenes de 25 a 34 años sí quieren comprar, de hecho, su intención de compra de aquí a cinco años (31%) es superior a la media del total de la población (18%), como veíamos en Los jóvenes y la vivienda. Porcentaje que se eleva al 51% en el caso de los jóvenes de ese tramo de edad que alquilan o han intentado alquilar en el último año.

“El acceso de la vivienda está mal donde la gente tiene que vivir, donde están las oportunidades laborales”, asegura Sergio Nasarre. Explica que es una tendencia de migraciones en toda Europa y que los modelos de ciudad se están apuntando hacia una masificación de gente en esas grandes ciudades con pisos y viviendas cada vez más caras.

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