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Sábado, 21 de septiembre del 2019

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Estas son las 6 disrupciones tecnológicas que están transformando el sector inmobiliario

Visitar una vivienda mediante un asistente virtual o enviar un dron para obtener información sobre el estado de nuestras obras. Estas son algunas de las innovaciones tecnológicas que están revolucionando el sector inmobiliario

El sector inmobiliario está viviendo una revolución tecnológica, gracias a avances en Inteligencia Artificial, Big Data, o Machine learning.

El sector inmobiliario está viviendo una revolución tecnológica, gracias a avances en Inteligencia Artificial, Big Data, o Machine learning. // Zach Meany

Vivienda

VIVIENDA

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Nieves Ruiz

El sector inmobiliario está viviendo una revolución tecnológica. Gracias a los avances en Inteligencia Artificial, Big DataBlockchain o Machine Learning, podremos gestionar, visitar, o alquilar y comprar una vivienda a través de nuestros smartphones, sin desplazarnos de casa.

Según datos de la consultora CB Insights, el sector inmobiliario se ha nutrido tan solo en 2017, de una inversión tecnológica valorada en 4.000 millones de dólares (3.495 millones de euros). Ya hay miles de startups en el mundo que están desarrollando plataformas para adaptar las nuevas necesidades de los clientes al mundo inmobiliario.

Las Proptech, revolucionan el mercado

Las conocidas como PropTech (property technology), hacen referencia a este grupo de startups que utilizan las innovaciones tecnológicas para renovar el mercado inmobiliario. Según datos del sector, estas PropTech han crecido hasta un 300% en nuestro país. Tan solo el pasado año se crearon 236 nuevas empresas. Se estima que en el año 2020, ocuparán entre un 15% y un 20% de la cuota de mercado (frente al 5% actual).

Estas startups, pueden ofrecer desde información en tiempo real sobre el estado y la evolución de nuestras obras, enseñarnos a través de un asistente virtual cómo evoluciona la construcción de una vivienda y recrear de forma realista sus posibles modificaciones y reformas, agilizar la toma de decisiones gracias a la tecnología Big Data, o permitirnos alquilar y comprar un inmueble sin la necesidad de contar con intermediarios gracias a plataformas de administración online. ¿Pero cuáles son las principales tecnologías de las que se nutren?


Las oficinas también se visten de tecnología

Las empresas y oficinas también han abrazado estas innovaciones para mejorar su efectividad, y nadar a corriente de estos nuevos avances. Conceptos como espacios flexiblesteletrabajo o coworking forman parte de su nuevo lenguaje. “Estos conceptos vienen de atrás en el tiempo, en concreto de hace 30 años, pero no podíamos utilizarlos ya que no contábamos con la tecnología que nos permitiera dar el paso”, comentaba Phillipe Jiménez, country manager Spain de Regus and Spaces, durante la jornada 5 Real State Industry Meeting, celebrada por el IESE. “Con la llegada de la tecnología a través de Internet, se nos permitió la posibilidad de salir de las oficinas y poner fin a lo que se denomina la tiranía del metro cuadrado”, añadía.

Ahora la tecnología está democratizando el espacio de oficina, ya se puede elegir dónde y cuándo trabajar. “Hay más avances tecnológicos en los últimos 12 años que en toda la historia de la humanidad. Estamos midiendo el universo de la tecnología por meses y no por siglos, los antiguos griegos cuando querían estudiar una cultura tenían que echar la vista varios siglos atrás, y hoy en día, tenemos que echar la vista tan solo a la generación anterior”, nos contaba.

La generación millennial es la que más demanda este cambio. “Ellos buscan la libertad de trabajar donde quieran, de hecho el 84% de los millennials perderían una parte de su nómina, para poder tener más flexibilidad en el trabajo", nos contaba. "Los millennials no quieren trabajar como robots, si no con robots”.

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