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Sábado, 21 de septiembre del 2019

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Cuánto nos cuesta pedir una hipoteca y quién tiene que hacer frente al pago

Sánchez desafía al Tribunal Supremo y anuncia cambiar la ley hipotecaria

El Gobierno ha decidido cambiar la Ley Hipotecaria a favor de los clientes.

El Gobierno ha decidido cambiar la Ley Hipotecaria a favor de los clientes. // Unsplash

Vivienda

GUERRA DE GASTOS HIPOTECARIOS

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Nieves Ruiz

Esta semana la banca se apuntaba un match point mientras Pedro Sánchez se preparaba para hacer un nuevo saque en forma de un cambio en la Ley hipotecaria que según ha anunciado, volverá a dar la victoria a los clientes eliminando su obligación de hacer frente a las tasas hipotecarias decidida esta semana por el Alto Tribunal. En plena guerra entre jueces y políticos, repasamos los principales costes de una hipoteca y a quién le corresponde pagarlos.

La Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN) ha criticado la sentencia del Supremo y avisa: Si no hay vuelta atrás a favor de los clientes y la nueva Ley de Sánchez no llega a buen puerto, planteará una cuestión prejudicial Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea para devolver a los consumidores lo que les pertenece. Patricia Suárez, presidenta de ASUFIN pide la supresión de esta Ley y demanda a Pedro Sánchez que la modificación de la ley se haga con claridad eliminando cualquier tipo de duda jurídica. Según afirma este impuesto no es necesario, de hecho solo existe a nivel europeo en Italia y Francia. Ni siquiera se aplica el País Vasco, es por ello que solicitan al congreso en su conjunto que no pongan trabas a la eliminación de esta Ley.

Las inmobiliarias están también indignadas. Demandan certidumbre y seguridad jurídica para los potenciales compradores de viviendas, ya que los clientes necesitan saber de antemano los gastos que les serán imputados. Julia Ruiz, CEO de Nibelia Consulting afirma que el sector se ha visto muy afectado en las últimas semanas por la decisión del alto Tribunal y los clientes desconfían. Es por ello que piden al Gobierno una redacción más certera de la nueva Ley para que quede clarificado definitivamente quién debe asumir el impuesto de actos jurídicos documentados para que no quepan posibles recursos a la banca, ya que se generaría otro periodo de desinformación para los clientes, que optarían por posponer sus decisiones de compra.

Mientras el debate continúa, los clientes se preguntan ¿Y ahora qué cantidad tengo que pagar si quiero firmar una hipoteca? Según datos del portal inmobiliario Idealista, estos serían los gastos que te corresponderá afrontar cuando vayas a formalizar tu hipoteca.

Habrá que esperar a la modificación de la Ley Hipotecaria anunciada por Pedro Sánchez para ver si estos gastos se mantienen o cambian. El temor que ahora se palpa en la calle es que si la modificación llega a buen puerto, los bancos repercutan este incremento económico a los clientes, porque como bien reza el dicho: “la Banca siempre gana”.

En este articulo: Ahorro Mercado inmobiliario

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