elPeriódico economía

Sábado, 21 de septiembre del 2019

Economyz

Un 62% de jóvenes ni compra ni alquila por el alto precio de la vivienda

Más de la mitad de quienes buscan asegura que su presupuesto no es suficiente

El acceso a la vivienda es cada vez más complicado

El acceso a la vivienda es cada vez más complicado // Unsplash

Vivienda

DE LOS 18 A LOS 24 NO PUEDEN ACCEDER A UNA CASA

ana-garcia-bn

Ana García Moreno

La altos costes de la vivienda se han colado de lleno en la mentalidad, los planes de futuro y las preocupaciones de los jóvenes. De hecho, un 62% de personas entre 18 y 34 años asegura que no ha comprado o alquilado, pese a haber buscado, porque los precios superan su presupuesto. Así lo refleja el informe Los jóvenes y su relación con la vivienda en 2017-2018, elaborado por Fotocasa.

Precisamente, otra de las preocupaciones de este colectivo es la de la burbuja inmobiliaria. Si retrocediésemos en el tiempo, podríamos volver a la época, no tan lejana, en la que el crédito hipotecario fluía sin cortapisas y la compra de vivienda se disparaba. Pero también al momento en el que el precio de esas viviendas subió vertiginosamente hasta estallar por los aires. Por suerte, en este caso no podemos viajar en el tiempo, pero eso no quita que esta situación económica sí pueda repetirse. Los jóvenes activos en el mercado inmobiliario así lo piensan: un 47% cree que estamos próximos a una nueva burbuja hipotecaria, un 15% más que en 2017.

Sin embargo, y aunque este colectivo es consciente de esta problemática, el porcentaje de jóvenes que alquilan ha caído un 39%, mientras que la compra ha subido ligeramente, pasando del 4% en 2017 al 6% en 2018. Una opción que valoran especialmente las personas con edades comprendidas entre 25 y 34 años. De hecho, las ideas que tradicionalmente aconsejaban la compra frente al alquiler han vuelto a cobrar fuerza en este colectivo. Entre ellas se engloban pensamientos como que alquilar es tirar el dinero, que una vivienda es la mejor herencia que podemos dejar a nuestros hijos o que es una buena inversión. Esto, según Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa, se debe principalmente “al repunte de los costes” del alquiler.

Pero… ¿cómo se explica entonces que creamos que va a haber una nueva burbuja hipotecaria y, a la vez, tengamos la intención de comprar vivienda? Para Toribio, la mayoría de jóvenes “posponen esa decisión en el medio y largo plazo”, lo que hace pensar a muchos que no se verán afectados por la burbuja.

Esta tendencia por aplazar la decisión de compra entre este segmento de la población se debe a que son ellos “quienes más están sufriendo las consecuencias de la crisis y el empleo, y por tanto, son más negativos, porque no casan su situación económica con la forma en la que evoluciona el mercado”, explica Toribio.

El alquiler, en precios máximos

Donde más se reflejan esos costes es en los alquileres. Tanto es así que el Índice Inmobiliario Fotocasa lleva registrando subidas ininterrumpidas en el precio medio del alquiler durante 3 años y medio. Además, 2017 cerró con la mayor subida interanual (9%) y en 2018 se han superado en varias ciudades y capitales de provincia los precios máximos registrados durante el boom. Todo esto ha llevado a que este colectivo participe menos en el mercado.

La situación se agrava todavía más en el caso del segmento de 18 a 24 años. Ellos, según asegura Toribio “quedan expulsados en la compra y el alquiler”. Una situación que retrasa el momento de independizarse u obliga a volver a casa de los padres.

Infografía: Evolución de los costes del alquiler, según Fotocasa

Perfil del inquilino y comprador

En el caso de quienes sí pueden acceder a una vivienda de alquiler, los datos reflejan que la edad media es de 27 años, con mayor presencia de mujeres, mayoritariamente universitarias. Además, casi la mitad de quienes forman parte de este grupo pertenecen a la clase social media-alta y un tercio tiene ingresos anuales de entre 10.000 € y 20.000 €. Por otro lado, el 61% de los inquilinos está soltero y un 39% en pareja. En el 50% de los casos, alquilan porque  su situación económica no les permite comprar una casa. Por eso, el precio es el principal indicador que valoran a la hora de escoger una vivienda u otra.

En el caso de los compradores, la edad es algo superior -29 años- aunque las mujeres siguen teniendo mayor protagonismo frente a los hombres, y los principales motivos para comprar son mejorar su vivienda actual, irse a vivir en pareja, y ampliar la familia.

Unos deseos que se están viendo truncados por los altos costes.

En este articulo: Mercado inmobiliario

Iniciar sesión 0 Comentarios
cargando